Agente affari in mediazione
SCHEDA PROFESSIONE: Agente di affari in mediazione/agente immobiliare
REPERTORIO - Campania
Competenze
Titolo: Attuazione di analisi, accertamenti e stime di beni immobili
Descrizione: Attuazione di analisi, accertamenti e stime di beni immobili
Obiettivo: Perizia o stima completa delle caratteristiche tecniche dell'immobile/area e del corrispondente valore economico
CONOSCENZE
- Metodologie per la redazione di relazioni tecniche e report illustrativi
- Il metodo di stima – procedimenti; stima sintetica e analitica
- Estimo speciale: stima dei fondi rustici – stima, dei fabbricati civili - stima dei fabbricati rustici - stima delle aree edificabili
- Estimo condominiale - stima del diritto di usufrutto
- La trascrizione, i registri immobiliari
- Catasto dei terreni e catasto dei fabbricati
- Il credito fondiario ed edilizio
- Le concessioni, autorizzazioni e licenze in materia edilizia
- La comunione ed il condominio di immobili
- I finanziamenti e le agevolazioni finanziarie relative agli immobili
- Mercato immobiliare urbano ed agrario prezzi ed usi
- Elementi di Informatica E principali software applicativi specifici
ABILITÀ/CAPACITÀ
- Applicare i criteri di calcolo per la valutazione degli immobili (perizie o stime)
- Monitorare l'andamento del mercato immobiliare
- Organizzare i sopralluoghi necessari alla valutazione dell'immobile
- Redigere la relazione tecnica contenente l'esito della valutazione dell'immobile
- Utilizzare il software gestionali per la creazione e l'aggiornamento della banca dati degli immobili
- Utilizzare sistemi informatici e/o manuali per l'archiviazione delle informazioni relative alle diverse pratiche espletate
Titolo: Gestione della trattativa per la compravendita/locazione di beni immobili
Descrizione: Gestione della trattativa per la compravendita/locazione di beni immobili
Obiettivo: trattativa per la compravendita / locazione di beni immobili efficacemente condotta e conclusa
CONOSCENZE
- Normativa sulla privacy e la tutela dei dati personali
- Catasto dei terreni e catasto dei fabbricati
- Il credito fondiario ed edilizio
- Mercato immobiliare urbano ed agrario prezzi ed usi
- Diritto urbanistico (concessioni, autorizzazioni e licenze in materia edilizia, condono edilizio)
- Normativa in materia di attività immobiliari
- Normativa tributaria e fiscale: aliquote, imposte, sconti e detrazioni, in relazione a contratti di compravendita e locazioni, successioni e donazioni.
- Registri immobiliari
- Tecniche di gestione della trattativa di compravendita/locazione immobiliare
- Usi e consuetudini locali inerenti le attivita' immobiliari
ABILITÀ/CAPACITÀ
- Applicare tecniche di gestione efficace della trattativa per la compravendita/locazione di beni immobili
- Formulare soluzioni innovative che rispondano alle esigenze delle parti coinvolte nella trattativa
- Interpretare bisogni ed esigenze delle parti coinvolte nella trattativa
- Applicare i criteri per la redazione di contratti di compravendita/locazione di beni immobili
- Comprendere ed interpretare contratti di compravendita/locazione di beni immobili
- Applicare le procedure previste per la riscossione della commissione pattuita
- Comprendere ed interpretare la documentazione urbanistica e fiscale sugli immobili (concessioni, licenze, adempimenti fiscali, ecc.)
Titolo: Realizzazione di azioni di Marketing immobiliare
Descrizione: Realizzazione di azioni di Marketing immobiliare
Obiettivo: incontro tra la domanda e l'offerta di beni immobili
CONOSCENZE
- Elementi di web marketing e posizionamento nei motori di ricerca
- Caratteristiche ed evoluzioni del mercato immobiliare
- Commercializzazione diretta e utilizzo di una rete vendita esterna
- Marketing per le operazioni immobiliari
- Tecniche di comunicazione a supporto delle diverse fasi di un'operazione immobiliare
ABILITÀ/CAPACITÀ
- Interpretare le evoluzioni del mercato immobiliare
- Individuare i segmenti della domanda
- Sviluppare un piano di marketing e web marketing (promozione e comunicazione)
Codici ISTAT CP2021 associati
| Codice | Titolo |
|---|---|
| 3.3.4.5.0 | Agenti e periti immobiliari |
Codici ISTAT ATECO associati
| Codice Ateco | Titolo Ateco |
|---|---|
| 68.31.00 | Attività di servizi di intermediazione per attività immobiliari |
| 47.92.31 | Attività di servizi di intermediazione per il commercio al dettaglio specializzato di autoveicoli, esclusi articoli di seconda mano |
| 68.32.09 | Altre attività immobiliari per conto terzi n.c.a. |
