Dettaglio Qualificazione | Atlante Lavoro

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Agente affari in mediazione

SCHEDA PROFESSIONE: Agente di affari in mediazione/agente immobiliare

REPERTORIO - Campania

Competenze

Titolo: Attuazione di analisi, accertamenti e stime di beni immobili

Descrizione: Attuazione di analisi, accertamenti e stime di beni immobili

Obiettivo: Perizia o stima completa delle caratteristiche tecniche dell'immobile/area e del corrispondente valore economico

Scopri conoscenze e abilità/capacità

CONOSCENZE

Metodologie per la redazione di relazioni tecniche e report illustrativi
Il metodo di stima – procedimenti; stima sintetica e analitica
Estimo speciale: stima dei fondi rustici – stima, dei fabbricati civili - stima dei fabbricati rustici - stima delle aree edificabili
Estimo condominiale - stima del diritto di usufrutto
La trascrizione, i registri immobiliari
Catasto dei terreni e catasto dei fabbricati
Il credito fondiario ed edilizio
Le concessioni, autorizzazioni e licenze in materia edilizia
La comunione ed il condominio di immobili
I finanziamenti e le agevolazioni finanziarie relative agli immobili
Mercato immobiliare urbano ed agrario prezzi ed usi
Elementi di Informatica E principali software applicativi specifici

ABILITÀ/CAPACITÀ

Applicare i criteri di calcolo per la valutazione degli immobili (perizie o stime)
Monitorare l'andamento del mercato immobiliare
Organizzare i sopralluoghi necessari alla valutazione dell'immobile
Redigere la relazione tecnica contenente l'esito della valutazione dell'immobile
Utilizzare il software gestionali per la creazione e l'aggiornamento della banca dati degli immobili
Utilizzare sistemi informatici e/o manuali per l'archiviazione delle informazioni relative alle diverse pratiche espletate

Titolo: Gestione della trattativa per la compravendita/locazione di beni immobili

Descrizione: Gestione della trattativa per la compravendita/locazione di beni immobili

Obiettivo: trattativa per la compravendita / locazione di beni immobili efficacemente condotta e conclusa

Scopri conoscenze e abilità/capacità

CONOSCENZE

Normativa sulla privacy e la tutela dei dati personali
Catasto dei terreni e catasto dei fabbricati
Il credito fondiario ed edilizio
Mercato immobiliare urbano ed agrario prezzi ed usi
Diritto urbanistico (concessioni, autorizzazioni e licenze in materia edilizia, condono edilizio)
Normativa in materia di attività immobiliari
Normativa tributaria e fiscale: aliquote, imposte, sconti e detrazioni, in relazione a contratti di compravendita e locazioni, successioni e donazioni.
Registri immobiliari
Tecniche di gestione della trattativa di compravendita/locazione immobiliare
Usi e consuetudini locali inerenti le attivita' immobiliari

ABILITÀ/CAPACITÀ

Applicare tecniche di gestione efficace della trattativa per la compravendita/locazione di beni immobili
Formulare soluzioni innovative che rispondano alle esigenze delle parti coinvolte nella trattativa
Interpretare bisogni ed esigenze delle parti coinvolte nella trattativa
Applicare i criteri per la redazione di contratti di compravendita/locazione di beni immobili
Comprendere ed interpretare contratti di compravendita/locazione di beni immobili
Applicare le procedure previste per la riscossione della commissione pattuita
Comprendere ed interpretare la documentazione urbanistica e fiscale sugli immobili (concessioni, licenze, adempimenti fiscali, ecc.)

Titolo: Realizzazione di azioni di Marketing immobiliare

Descrizione: Realizzazione di azioni di Marketing immobiliare

Obiettivo: incontro tra la domanda e l'offerta di beni immobili

Scopri conoscenze e abilità/capacità

CONOSCENZE

Elementi di web marketing e posizionamento nei motori di ricerca
Caratteristiche ed evoluzioni del mercato immobiliare
Commercializzazione diretta e utilizzo di una rete vendita esterna
Marketing per le operazioni immobiliari
Tecniche di comunicazione a supporto delle diverse fasi di un'operazione immobiliare