Titolo di accesso valido ai fini dell'iscrizione all'esame di cui all'art.2, c.3, lett.e), della L.3 febb.1989, n.39 e del D.M. 21 febb.1990, n.300, per l'abilitazione all'attivita' di "Agente d'affar
SCHEDA PROFESSIONE: Agente di affari in mediazione/agente immobiliare
REPERTORIO - Basilicata
Competenze
Titolo: Organizzazione e coordinamento delle attivita' di mediazione immobiliare
Descrizione: attivita' di mediazione immobiliare adeguatamente ed efficacemente organizzate e coordinate
Obiettivo: attivita' di mediazione immobiliare adeguatamente ed efficacemente organizzate e coordinate
CONOSCENZE
- sicurezza sul lavoro: regole e modalità di comportamento (generali e specifiche)
- principi comuni e aspetti applicativi della legislazione vigente in materia di sicurezza
- tecniche di comunicazione efficace
- disciplina legislativa e contrattuale della attivita' di agente e rappresentante
- elementi di diritto civile
- nozioni di diritto tributario connesso alle attivita' immobiliari
- registri immobiliari
- nozioni di estimo (metodi di stima, estimo rurale, estimo civile)
- diritto urbanistico (concessioni, autorizzazioni e licenze in materia edilizia, condono edilizio)
- catasto
- credito fondiario ed edilizio
- regolamento urbanistico locale
- usi e consuetudini locali inerenti le attivita' immobiliari
- mercato immobiliare
- finanziamenti e agevolazioni finanziarie relative agli immobili
ABILITÀ/CAPACITÀ
- leggere ed interpretare la documentazione urbanistica e fiscale sugli immobili (concessioni, licenze, adempimenti fiscali, ecc.)
- applicare criteri di organizzazione efficace-efficiente di lavoro
- monitorare l'andamento del mercato immobiliare locale, nazionale ed internazionale
- applicare i criteri di calcolo per la valutazione degli immobili (perizie o stime)
- redigere la relazione tecnica contenente l'esito della valutazione dell'immobile
- organizzare i sopralluoghi necessari alla valutazione dell'immobile
- predisporre gli adempimenti contabili, fiscali e giuridici richiesti dalle normative vigenti sugli immobili
- utilizzare il software gestionale per la creazione e l'aggiornamento della banca dati degli immobili disponibili
- utilizzare sistemi informatici e/o manuali per la archiviazione delle informazioni relative alle diverse pratiche espletate
Titolo: Gestione della trattativa per la compravendita/locazione di beni immobili
Descrizione: trattativa per la compravendita/locazione di beni immobili efficacemente condotta e conclusa
Obiettivo: trattativa per la compravendita/locazione di beni immobili efficacemente condotta e conclusa
CONOSCENZE
- principi comuni e aspetti applicativi della legislazione vigente in materia di sicurezza
- normativa sulla privacy e la tutela dei dati personali
- sicurezza sul lavoro: regole e modalità di comportamento (generali e specifiche)
- disciplina legislativa e contrattuale della attivita' di agente e rappresentante
- normativa in materia di attivita' immobiliari
- nozioni di diritto tributario connesso alle attivita' immobiliari
- registri immobiliari
- elementi di diritto civile
- diritto urbanistico (concessioni, autorizzazioni e licenze in materia edilizia, condono edilizio)
- catasto
- nozioni di estimo (metodi di stima, estimo rurale, estimo civile)
- tecniche di gestione della trattativa di compravendita/locazione immobiliare
- usi e consuetudini locali inerenti le attivita' immobiliari
- mercato immobiliare
- credito fondiario ed edilizio
ABILITÀ/CAPACITÀ
- interpretare bisogni ed esigenze delle parti coinvolte nella trattativa
- formulare soluzioni innovative che rispondano alle esigenze delle parti coinvolte nella trattativa
- applicare tecniche di gestione efficace della trattativa per la compravendita/locazione di beni immobili
- leggere ed interpretare la documentazione urbanistica e fiscale sugli immobili (concessioni, licenze, adempimenti fiscali, ecc.)
- leggere ed interpretare contratti di compravendita/locazione di beni immobili
- applicare i criteri per la redazione di contratti di compravendita/locazione di beni immobili
- applicare le procedure previste per la riscossione della commissione pattuita
Titolo: Gestione di immobili per conto terzi
Descrizione: immobili efficacemente gestiti per conto terzi
Obiettivo: immobili efficacemente gestiti per conto terzi
CONOSCENZE
- normativa sulla privacy e la tutela dei dati personali
- sicurezza sul lavoro: regole e modalità di comportamento (generali e specifiche)
- registri immobiliari
- elementi di diritto civile
- nozioni di diritto tributario connesso alle attivita' immobiliari
- principi comuni e aspetti applicativi della legislazione vigente in materia di sicurezza
- disciplina legislativa e contrattuale della attivita' di agente e rappresentante
- servizi di gestione di immobili per conto terzi
- regolamento urbanistico locale
- usi e consuetudini locali inerenti le attivita' immobiliari
- credito fondiario ed edilizio
- diritto urbanistico (concessioni, autorizzazioni e licenze in materia edilizia, condono edilizio)
- catasto
- nozioni di estimo (metodi di stima, estimo rurale, estimo civile)
ABILITÀ/CAPACITÀ
- utilizzare sistemi informatici e/o manuali per la archiviazione delle informazioni relative alle diverse pratiche espletate
- predisporre controlli ed interventi richiesti dalle normative vigenti per la prevenzione e la sicurezza di impianti e attrezzature
- applicare tecniche di pianificazione ed organizzazione di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria all'immobile gestito
- predisporre gli adempimenti amministrativi e fiscali relativi all'immobile gestito per c/terzi
- applicare tecniche di comunicazione efficace con i conduttori degli immobili e con enti e strutture di riferimento
- gestire incassi e pagamenti relativi all'immobile gestito
- gestire i contratti di locazione per conto del cliente (redazione e rinnovo)
- applicare tecniche di gestione dei conflitti e di problem solving per la conclusione positiva di imprevisti e problematiche emergenti
- adempimenti amministrativi per la gestione di immobili
- manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili
Codici ISTAT CP2021 associati
| Codice | Titolo |
|---|---|
| 3.3.4.5.0 | Agenti e periti immobiliari |
Codici ISTAT ATECO associati
| Codice Ateco | Titolo Ateco |
|---|---|
| 68.31.00 | Attività di servizi di intermediazione per attività immobiliari |
| 47.92.31 | Attività di servizi di intermediazione per il commercio al dettaglio specializzato di autoveicoli, esclusi articoli di seconda mano |
| 68.32.09 | Altre attività immobiliari per conto terzi n.c.a. |
